Château 17e/18e – PROPRIÉTÉ DE GRANDE QUALITÉ Prix de vente : / Vendu

Château 17e-18e / Propriété de chasse sur 45Ha / Propriété exceptionnelle
ROMORANTIN-LANTHENAY (41)
Sologne. Proche Romorantin. Très belle propriété comprenant un château de 750 m² habitables. Superbe parc avec annexes 5 ha environ (maison gardien, boxes à chevaux, piscine, pool-house), 3 étangs d’une surface totale de 3 ha 60 environ, bois 45 ha, un ensemble de 50 ha environ. Château XVIIe et XVIIIe, propriété remontant jusqu’au XIIe, entièrement restaurée. Tout équipé grand luxe. Château édifié sur 3 niveaux, 7 chambres à coucher, 4 salles de bains, dressing, sanitaire, bureau, grands livings avec magnifiques cheminées monumentales, le tout dans un très bon état.

• Grandes pièces de réception
• Annexes et parc 5ha env.
• Piscine et Pool house-Boxes pour chevaux
• Bois 45ha env.-Etangs (3)
• Ensemble cloturé sur 50ha environ
• Bon territoire chasse petit et gros gibier

Situation

La propriété se situe à proximité de Romorantin (41) en Sologne dans le département du Loir et Cher, région Centre.

Renseignements administratifs

• Forêt au RSAA
• Etangs non soumis à la Loi pêche

Milieu Naturel et relief

• Altitude : 110m
• Pluviométrie : 900mm
• Température : 9°C
• Climat continental
• Relief plat

Description de la propriété

La propriété comprend : 1 château-son parc-annexes-maison de gardien-boxes à chevaux-piscine et pool house-étangs et bois-ensemble sur 50ha environ

Le château XVIIe et XVIIIe : surface habitable 750m²-propriété début XVe rénovée 17e et 18e- entièrement restaurée en 1998 et 2000- murs extérieurs petits croisillons-escalier à vis d’époque-fenêtres à meneaux-toitures ardoise parfait état-terrasse pavée-chaudière Wiessmann fuel-cuve 5000L-radiateur fonte-alarme-tout équipée grand luxe- sanitaires-fosse septique aux normes -château édifié sur 3 niveaux :

• rez de chaussée (+2): -plafond poutres apparentes-sol carrelage ancien-portes bois Louis XV-sanitaires-local technique avec chaudière-grand salon salle à manger (cheminée pierre monumentale avec poêle Godin)-2 salon (grande cheminée pierre)-vestibule-entrée dans une tour-escalier à vis (accès au 1er étage)
• 1er étage : 4 chambres-salles de bains-dressing-sanitaires-bureau-couloir de distribution-possibilité d’extension 70m²  avec cheminée monumentale pierre et sol tomettes anciennes
• 2ème  étage : 3 chambres-2 salles de bains-sanitaires

Propriété entièrement restaurée :

• grande terrasse pavée extérieure vue sur étang
• pigeonnier ancien à usage de cellier
• piscine-pool house-ancien potager 10.000m² arboré
• maison de gardien : surface100m²  environ tout confort
• écurie aménagée : 6 boxes à chevaux
• hangar neuf : charpente bois-toiture tuiles mécaniques
• carrière pour chevaux : 20m x 50m équipée éclairage nocturne
• ancienne forge avec cheminée-barbecue-auvent extérieur ouvert sur 3 cotés (sol en dalles de pierre surface 45m² env.)
• local technique pour congélateurs
• chenil pour chiens
• parc arboré : arbustes d’ornement sur 3ha environ

Les étangs : surface 3ha 60 environ

• étang n°1 : surface 1ha environ
  vidangeable-bonde solognote
  profondeur : 2m environ
  déversoir de sécurité
  espèces poissons : brochet-gardon-perche-carpe amour
• étang n°2 : surface 1ha 60 environ
  vidangeable
  profondeur : 2m environ
  espèces poissons : sandre-gardon-anguille-carpe
• étang n°3 : surface 1ha environ
  vidangeable
  profondeur : 1,5m environ
  espèces poissons : gardon-carpe

Les bois : surface 45ha environ

Peuplement solognot : feuillus pour l’essentiel-essence chêne sessile avec un sous étage taillis de charme-peuplements divers

La chasse-rendez-vous de chasse-chasse libre à la vente
chevreuil bracelet 2CHI – SAI sangliers illimités – 1 mirador

Bon biotope bécasse-pigeon et canard

Observations

• Possibilité agrandissement supplémentaire forêt 45ha attenante
• Possibilité de vendre la propriété meublée